Налог на имущество супругов

Содержание

Брачный договор. Налоги

Налог на имущество супругов

Несмотря на то, что заключение брачного договора в нашей стране явление не особо распространенное, вопросы в области правоотношений супругов при его составлении все равно возникают.

Особенно граждан интересуют вопросы в сфере налогообложения, в том числе при заключении брачного контракта. Самый частый вопрос, который задают наши подписчики в социальных сетях, звучит следующим образом: «Мы заключили брачный договор.

Налоги платить придется?» (Да-да, не удивляйтесь такой формулировке).

Давайте разбираться вместе. Прежде всего, необходимо понять какой налог имеется в виду: НДФЛ, налог на имущество (на землю) или налог (госпошлина) при заключении самого договора. Иногда в данный вопрос вкладывается и предоставление имущественных налоговых вычетов с покупки или с продажи недвижимости.

Итак, рассмотрим каждый из этих вопросов по порядку.

1. Надо ли платить НДФЛ по брачному договору?

Многие полагают, что заключив брачный договор, супруг, получивший право на объект недвижимости, обязан будет оплатить налог на доход. Данное мнение в корне не верно. По данному вопросу имеются разъяснения органов исполнительной власти, регулирующих вопросы в области налоговой политики.

В разъяснениях указано, что исходя из общих принципов налогового законодательства, доход это экономическая выгода, которая может быть получена в денежной или в натуральной форме. Причем выгода, полученная в натуральной форме учитывается только в случае возможности ее оценки.

Вместе с тем супруги, заключая брачный контракт и изменяя тем самым режим находящегося в совместной собственности имущества, ни какой экономической выгоды не получают. Соответственно, платить НДФЛ по брачному договору при установлении ими режима общей долевой либо раздельной собственности на объекты недвижимости супругам не придется.

2. Облагается ли брачный договор налогами?

Такая постановка вопроса не совсем корректна. Само по себе заключение брачного договора налогом не облагается. Кроме того, как мы выяснили выше, не облагается налогом и имущество, перешедшее в собственность (либо в общую долевую собственность) супруга или супругов.

Однако поскольку брачный договор должен быть в обязательном порядке удостоверен нотариально, то определенную сумму денег при его заключении без сомнения потратить придется.

Такой суммой будет государственная пошлина, взимаемая нотариусом, за удостоверение брачного соглашения в соответствии с НК РФ.

Необходимо отметить, что размер госпошлины за удостоверение брачного договора относительно не велик и составляет 500 рублей.

Но, вероятно, что при обращении в нотариальную контору в дополнительные расходы будут включены услуги правового и технического характера, предельные размеры которых определяются ФНП ежегодно и устанавливаются для каждого субъекта Российской Федерации. Информацию о предельных размерах стоимости таких услуг можно найти на официальном сайте ФНП РФ перейдя по ссылке.

3. Надо ли платить налог на имущество (земельный налог и т.д.), приобретенное по брачному договору?

Уплата налогов – конституционная обязанность каждого гражданина. Действующим налоговым законодательством установлено, что собственники имущества, владение которым облагается налогом, обязаны оплачивать налоги.

Неуплата налога влечет за собой однозначно негативные последствия – штрафы, пени и т.д.

На сегодняшний день для физических лиц установлены следующие виды налогов, связанные с наличием прав на определенное имущество:

  • земельный налог;
  • налог на имущество физических лиц;
  • транспортный налог.

О порядке исчисления таких налогов как земельный налог и налог на имущество физических лиц Вы можете подробно ознакомиться в наших статьях «Что нужно знать о земельном налоге?» и «Что нужно знать о налоге на имущество физических лиц?»

Заключив брачный договор и получив в личную или в общую долевую собственность то или иное имущество, являющееся объектом налогообложения, приобретающая сторона становится соответственно налогоплательщиком налога, установленного в отношении такого имущества.

Поэтому ответ на вопрос: «если заключен брачный договор, то подлежит ли уплате налог на имущество?» однозначно утвердительный, а налогоплательщиком при заключении брачного договора в зависимости от его условий будет лицо, получившее право собственности на объект налогообложения.

4. Налоговый вычет при брачном договоре

Получение имущественного налогового вычета при покупке жилья – приятный бонус, позволяющий вернуть часть потраченных средств. Покупка квартиры супругами по общему правилу предполагает, что приобретенное жилье будет являться совместной собственностью. Ситуация несколько меняется при заключении брачного договора.

Вариантов и ситуаций здесь может быть несколько, например:

Ситуация 1.

Жилье было приобретено на имя одного из супругов в период брака за счет совместных средств. При этом собственником квартиры по документам является один из супругов (например, муж).

С покупки указанной квартиры супруги несколько лет получали налоговый вычет, распределив его между собой по 1/2. До исчерпания установленной предельной суммы вычета супруги заключили брачный контракт, по условиям которого квартира перешла в личную собственность одного из них.

Как будет предоставляться в дальнейшем налоговый вычет при брачном договоре, заключенном между супругами?

В данном случае, учитывая положения налогового законодательства, позволяющие получить остаток налогового вычета на квартиру, которая уже продана, подарена или отчуждена иным способом, заключение брачного договора супругами не повлечет утрату права на получение ранее заявленного вычета.

Ситуация 2.

Исходные условия идентичны приведенным выше, но разница в том, что вычет супруги распределили в пропорции 100% – супругу, 0% – супруге. В дальнейшем супруги также заключили брачный контракт, в соответствии с которым данная квартира перешла в личную собственность мужа. Сможет ли супруга получить имущественный вычет при покупке другого объекта недвижимости?

Ответ в данной ситуации – «Да, сможет».

Налоговые органы, рассматривая вопрос о возможности получения имущественного вычета супругом (в нашем примере – женой), согласившимся на режим раздельной собственности и, по сути, утратившим право на квартиру, дают разъяснения, согласно которым такой супруг вправе претендовать на имущественный вычет в отношении другого объекта недвижимости в пределах установленной суммы.

Конечно, рассмотренные варианты не исчерпывающий перечень развития событий. Возможно, что у Вас возникали и другие вопросы по поводу заключения брачного договора и получения имущественного вычета.

Команда нашего проекта всегда рада помочь своим подписчикам в решении вопросов в области земельно-имущественных отношений, в том числе и в вопросе брачного договора и имущественного вычета при его заключении.

Интересующий вас вопрос можно задать на сервисе нашего сайта «Персональная консультация».

Источник: https://vladeilegko.ru/situations/brachnyy-dogovor-nalogi/

Ндфл – налог при разделе имущества супругов

Налог на имущество супругов

Когда расторгается брак, в большинстве случаев супруги делят имущество. Обычно совместно нажитая собственность бывшей супружеской пары является их общим имуществом. Недвижимость, деньги и вещи делятся поровну, но не всегда.

При разделе имущества не в равных долях, в последнее время, у бывших супругов возникают вопросы, с которыми они обращаются за юридической помощью, связанной с разделом имущества и уплатой налогов при таком разделе.

При этом бывшие супруги задают вопросы, при каких обстоятельствах и какие налоги при разделе имущества супругов необходимо платить? Необходимо ли платить НДФЛ при разделе имущества супругов?

Для начала приведу пример. Развод уже состоялся, и бывшие супруги решили разделить имущество после развода.

Однако иногда при таком разделе имущества у одного из бывших супругов может образоваться доход, с которого необходимо уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ).

Обязанность уплатить налог при разделе имущества супругов после развода возникает тогда, когда бывший супруг, получивший по соглашению с другим бывшим супругом большую долю в общем имуществе, выплатил компенсацию другому бывшему супругу за причитающуюся ему долю.

Такая ситуация может сложиться, например, когда супругами нажито имущество, состоящее из одного автомобиля и одной квартиры.

Ну не нажили больше! В этом случае одному из супругов по их обоюдному согласию достается квартира, а другому автомобиль и денежная компенсация за квартиру.

При этом налог НДФЛ при разделе имущества супругов обязан будет уплатить бывший супруг, получивший такую компенсацию.

Так считают представители государственных органов (Федеральной налоговой службы РФ, Министерства финансов РФ), выразившие свою позицию в соответствующих документах, изданных в 2017 г. (верна ли такая позиция госорганов, читайте ниже).

В каих случаях доли супругов при разделе имущества могут быть неравными?

Одна из ситуаций неравенства долей супругов при разделе имущества описана выше. Однако есть и другие случаи, при которых раздел имущества супругов иногда происходит так, что одному достается большая часть имущества, а другому достается меньшая его часть. В каких случаях доли супругов при разделе имущества могут быть неравными?

  1. Кто-то из супругов вел явно паразитический образ жизни, в частности, без уважительных причин не работал или растрачивал общее имущество в ущерб интересам семьи. Доля такого супруга при разделе общего имущества супругов может быть уменьшена.

  2. Можно добиться признания брака недействительным, то есть доказать, что брак был заключен не с целью создания крепкой семьи, а, например, в корыстных интересах. Тогда член этой семьи, признанный судом добропорядочным супругом, вправе требовать:

    – получения большей доли в совместно нажитом имуществе, например, дополнительной собственности;

    – компенсации морального и материального вреда, в том числе затрат на проведение свадебной церемонии.

  3. Часть имущества, которым пользовались супруги, досталась им по наследству. В этом случае унаследованная собственность после развода переходит к конкретным наследникам.

    Однако та часть личного имущества, что принадлежала одному из супругов, могла быть продана во время брака. При этом выгода, которая доставалась семье от сдачи в аренду унаследованного имущества, что принадлежало другому представителю супружеской пары, направлялась на удовлетворение общих потребностей. Пока брак считался действительным, недоразумений не возникало.

    Зато после развода супруг, продавший свою личную собственность ради сохранения или, например, ремонта личной собственности другого супруга с целью сдачи ее в аренду, горько пожалеет, что не проконсультировался с юристом и не настоял в свое время на составлении соответствующего договора. Придется доказывать в суде, что происхождение “общих” денежных средств имеет конкретную историю.

  4. Унаследованное за время брака имущество было усовершенствовано. Например, сделан капитальный ремонт в ветхом доме или произведена его реконструкция.

    При этом семья вложила в его модернизацию крупную сумму и в результате стоимость дома значительно увеличилась.

    Такие вложения мог сделать супруг, не являющийся собственником, за счет своих личных средств, а также оба супруга, за счет своего личного имущества.

    В этом случае при расторжении брака другой супруг, не являющийся собственником этой недвижимости, вправе требовать компенсационную выплату, составляющую половину оценочной стоимости строения.

    Факт проведения модернизации дома, в результате которого произошло значительное увеличение его стоимости, также нуждается в доказательствах. Суду желательно представить:

    первоначальную оценочную стоимость;

    старые фотографии, видеозаписи;

    свидетельства соседей, родственников;

    документальные подтверждения факта проведения строительных или ремонтных работ;

    доказательства, подтверждающие значительное увеличение стоимости имущества;

    иные доказательства.

  5. Одному из супругов может достаться большая доля. На это могут повлиять интересы несовершеннолетних детей, а также заслуживающие внимание интересы данного супруга.

Заключение соглашения о разделе имущества супругов

Супруги вправе заключить соглашение, чтобы вполне законно разделить имущество не в равных долях. Они самостоятельно договариваются о передаче конкретных предметов или определенных сумм.

Но когда это имущество оценивается, возникают вопросы: потребуется ли уплатить налог при разделе имущества супругов после развода, в каких размерах? При этом кто-то из супругов может получить “львиную долю”, а другому достанутся крохи.

Как компенсируется неравенство долей?

К тому же часть имущества кто-то из супругов может утаить, и ценная собственность, нажитая в период брака, обнаружится со временем. Если удастся отсудить часть такого имущества, то потребуется ли уплатить при его получении налог?

Желательно изначально, до развода, составить соглашение о разделе имущества. Если же такое соглашение составлено не было, тогда разводящиеся супруги могут включить соответствующие пункты в документ, который составит юрист по разделу имущества.

Распределение неделимого имущества

Допустим, одному из супругов была передана собственность, стоимость которой намного выше причитающейся ему доли. Тогда другому супругу полагается компенсация:

  • денежная;
  • вещевая;
  • иного рода.

Таким способом можно распределить неделимую собственность. К примеру, такой собственностью могут стать:

  • автомобиль;
  • дом, часть которого невозможно выделить;
  • коллекция, имеющая ценность только в целостном виде;
  • иное неделимое имущество.

В этом случае, одному супругу по соглашению достается неделимое имущество, а другому компенсация за его долю.

Однако члены многих разведенных супружеских пар не спешат разделять имущество. Такая позиция обычно обусловлена или невозможностью договориться устно, или нежеланием общаться, или интересами бизнеса, либо чем-то другим.

Выплата компенсации до развода

Компенсация может быть выплачена другому супругу до момента расторжения брака. Тогда НДФЛ при разделе имущества супругов не платится. Более того, доход другого супруга, полученный таким способом, не считается налогооблагаемым даже в случае, если его оценка существенно превысит причитающуюся долю.

К примеру, кто-то из супругов получил квартиру, дом или машину, а другому супругу достались определенные вещи и значительная денежная компенсация. Эти условия были обозначены в соглашении, так как новый единоличный собственник самостоятельно занимался сохранением данного имущества в период брака, также использовал его с целью получения заработка.

Раздел имущества после развода

Допустим, супруги не торопились с разделом совместно нажитой собственности. Кто-то из бывших супругов продолжал пользоваться имуществом, а другому была обещана компенсация. Соглашение о разделе имущества было составлено после развода. Эта выплата будет облагаться налогом на общих основаниях, поскольку такая компенсация является доходом.

Источник: https://votadvokat.ru/blog/dela-semejnye-spory/513-ndfl-nalog-pri-razdele-imushchestva-suprugov-posle-razvoda.html

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 22 мая 2008 г. N 03-05-06-01/13 Об отсутствии оснований для применения одним из супругов налоговых льгот по налогу на имущество физических лиц в случае, если право собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано на другого супруга

Налог на имущество супругов

Справка

Вопрос: Жилой дом был построен совместно супругами. По окончании строительства и ввода дома в эксплуатацию право собственности на жилой дом было зарегистрировано на имя одного супруга (получено свидетельство о государственной регистрации права собственности). В соответствии с п. 1 ст. 1 ФЗ РФ от 09.12.

1991 N 2003-1 “О налогах на имущество физических лиц” плательщиками налогов на имущество физических лиц признаются физические лица – собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения.

При этом, если имущество, признаваемое объектом налогообложения, находится в общей совместной собственности нескольких физических лиц, плательщиком налога может быть одно из этих лиц, определяемое по соглашению между ними.

За строения, помещения и сооружения, находящиеся в общей совместной собственности нескольких собственников без определения долей, налог уплачивается одним из указанных собственников по соглашению между ними. В случае несогласованности налог уплачивается каждым из собственников в равных долях (п. 2 ст.

5 ФЗ РФ N 2003-1). На основании вышеизложенного считаю, что жилой дом является общей совместной собственностью супругов; супруг, на имя которого не было зарегистрировано недвижимое имущество, является собственником совместно построенного имущества.

1. Учитывается ли при исчислении налога на имущество физических лиц льгота супруги (инвалид II группы), если она участвовала в строительстве жилого дома, но на ее имя не было зарегистрировано недвижимое имущество – жилой дом?

2. Принимается ли во внимание при начислении налога на имущество физических лиц соглашение супругов об уплате налога на жилой дом, если последний зарегистрирован на имя одного из супругов?

Ответ: В Департаменте налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрено Ваше обращение от 12 мая 2008 года по вопросу о налогообложении имущества супругов в случае регистрации права собственности на указанное имущество лишь на одного из супругов и сообщается следующее.

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

При этом имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

На основании статьи 256 Гражданского кодекса и статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

При этом к имуществу, нажитому супругами во время брака, относятся, в частности, недвижимые вещи, приобретенные за счет общих доходов супругов, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В силу статьи 131 Гражданского кодекса право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Государственная регистрация права общей совместной собственности осуществляется в порядке, установленном статьей 24 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”.

Во исполнение названного Федерального закона приказом Минюста России от 25 марта 2003 г.

N 70 утверждены Методические рекомендации о порядке государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество, пунктом 8 которых при подаче заявления рекомендовано дополнительно уточнять, что целью обращения является проведение государственной регистрации права общей совместной собственности, указывать реквизиты документов, свидетельствующих о наличии брачных отношений, а также данные о другом правообладателе в случае, когда заявление подается одним из правообладателей.

В силу пункта 74 Правил ведения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219, при регистрации права общей совместной собственности в свидетельстве о регистрации права указываются все правообладатели.

Исходя из вышеизложенных норм гражданского и семейного законодательства Российской Федерации, право общей совместной собственности возникает с момента его государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из обращения, жилой дом был построен супругами совместно. Однако право собственности на указанное недвижимое имущество было зарегистрировано лишь на одного из супругов, т.е. имела места регистрация права частной собственности на недвижимое имущество, а не права общей совместной собственности.

Согласно пункту 1 статьи 1 Закона Российской Федерации от 9 декабря 1991 г. N 2003-1 “О налогах на имущество физических лиц” (далее – Закон) налогоплательщиками налога на имущество физических лиц признаются физические лица – собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения.

Учитывая, что признание лица налогоплательщиком налога на имущество физических лиц осуществляется налоговым органом на основании информации, полученной от органов, осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (пункт 4 статьи 5 Закона), а также принимая во внимание, что в рассматриваемом случае одним из супругов было зарегистрировано право частной собственности, а не право общей совместной собственности, полагаем, что налогоплательщиком налога на имущество физических лиц в описанной ситуации должно признаваться лицо, указанное в правоустанавливающих документах на недвижимое имущество.

В связи с этим оснований для применения налоговой льготы, право на использование которой возникло у другого супруга, не имеется.

Заместитель директора Департамента С.В. Разгулин

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 22 мая 2008 г. N 03-05-06-01/13

Текст письма официально опубликован не был

Источник: https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/12060549/

Вычет при покупке жилья в «общую семейную» собственность: ситуации из практики | Журнал « книга»

Налог на имущество супругов

Как налоговая инспекция рассчитает налог на имущество граждан при общей собственности

Общая собственность бывает общей долевой и общей совместной. Порядок расчета налога для каждого из видов общей собственности различен.

Если объект находится в общей долевой собственности, то налог инспекция рассчитает для каждого из участников долевой собственности пропорционально его доле. Для этого она использует следующую формулу:

Сумма налога для каждого из участников долевой собственности за текущий год=Сумма налога с кадастровой (инвентаризационной) стоимости×Доля в праве общей собственности

Рассчитанную сумму налога должен заплатить каждый участник долевой собственности.

Такой порядок установлен абзацем 1 пункта 3 статьи 408 Налогового кодекса РФ.

Если объект находится в общей совместной собственности, то налог инспекция рассчитает в общем порядке для каждого из участников совместной собственности в равных долях.

Для этого она использует следующую формулу:

Сумма налога для каждого из участников совместной собственности за текущий год=Сумма налога с кадастровой (инвентаризационной) стоимости:Количество участников совместной собственности

Рассчитанную сумму налога должен заплатить каждый участник совместной собственности.

Такой порядок установлен абзацем 2 пункта 3 статьи 408 Налогового кодекса РФ.

Если один из собственников (при совместной или долевой собственности) пользуется льготой, установленной подпунктами 1–14 пункта 1 статьи 407 Налогового кодекса РФ, то он не платит налог со своей доли. Если на данное имущество распространяется льгота, установленная подпунктом 15 пункта 1 статьи 407 Налогового кодекса РФ, то все собственники освобождаются от уплаты налога.

Пример проверки расчета налога на имущество физических лиц за 2015 год исходя из инвентаризационной стоимости. Объект находится в общей долевой собственности

А.С. Глебова, А.В. Львов и В.Н. Зайцева имеют в общей долевой собственности квартиру. По соглашению между ними доли в имуществе распределены следующим образом:

· Глебова – 45 процентов;

· Львов – 35 процентов;

· Зайцева – 20 процентов.

В данном регионе до сих пор не введен новый порядок расчета налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости имущества. Поэтому налог за 2020 год инспекция рассчитает по инвентаризационной стоимости имущества.

Инвентаризационная стоимость квартиры, по данным БТИ, составляет 1 000 000 руб.

Инвентаризационная стоимость каждой доли в праве общей долевой собственности определена следующим образом:

· Глебова – 450 000 руб. (1 000 000 руб. × 45%);

· Львов – 350 000 руб. (1 000 000 руб. × 35%);

· Зайцева – 200 000 руб. (1 000 000 руб. × 20%).

Инвентаризационная стоимость каждой доли в праве общей долевой собственности, умноженная на коэффициент-дефлятор 2020 года, равна:

· Глебова – 516 150 руб. (450 000 руб. × 1,147);

· Львов – 401 450 руб. (350 000 руб. × 1,147);

· Зайцева – 229 400 руб. (200 000 руб. × 1,147).

Для жилых помещений по местонахождению квартиры установлены следующие ставки:

· до 300 000 руб. (включительно) – 0,1 процента;

· свыше 300 000 до 500 000 руб. (включительно) – 0,3 процента;

· свыше 500 000 руб. – 1 процент.

Следовательно, сумма налога за 2020 год, которую должен заплатить каждый собственник, равна:

· для Глебовой – 5162 руб. (516 150 руб. × 1%);

· для Львова – 1204 руб. (401 450 руб. × 0,3%);

· для Зайцевой – 229 руб. (229 400 руб. × 0,1%).

Пример проверки расчета налога на имущество физических лиц за 2015 год. Объект находится в общей совместной собственности

А.С. Глебова, ее муж и брат имеют в общей совместной собственности квартиру.

В данном регионе до сих пор не введен новый порядок расчета налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости имущества. Поэтому налог за 2020 год инспекция рассчитает по инвентаризационной стоимости имущества.

Инвентаризационная стоимость квартиры, по данным БТИ, составляет 1 000 000 руб.

Часть инвентаризационной стоимости, которая приходится на каждого собственника, составила 333 333 руб. (1 000 000 руб. : 3).

Часть инвентаризационной стоимости, которая приходится на каждого собственника, умноженная на коэффициент-дефлятор 2020 года, составила 382 333 руб. (333 333 руб. × 1,147).

Для жилых помещений стоимостью выше 300 000 до 500 000 руб. (включительно) по местонахождению квартиры установлена ставка налога 0,3 процента.

Следовательно, сумма налога за 2020 год, которую должен заплатить каждый собственник, равна: 382 333 руб. × 0,3% = 1147 руб.

Мужу Глебовой предоставлена льгота по налогу на имущество. Следовательно, он не платит налог со своей части инвентаризационной стоимости, а Глебова и ее брат должны заплатить в бюджет по 1147 руб. каждый.

Пример проверки расчета налога на имущество физических лиц за 2015 год исходя из кадастровой стоимости. Объект находится в общей долевой собственности

А.С. Глебова, А.В. Львов и В.Н. Зайцева имеют в общей долевой собственности квартиру площадью 120 кв. м. По соглашению между ними доли в имуществе распределены следующим образом:

· Глебова – 45 процентов;

· Львов – 35 процентов;

· Зайцева – 20 процентов.

Кадастровая стоимость квартиры на 1 января 2020 года, по данным Росреестра, составляет 10 650 000 руб. По местонахождению квартиры для жилых помещений, стоимость которых выше 1 000 000 руб., установлена ставка 0,1 процента.

Сумма налога, которую начислили собственникам за 2014 год исходя из инвентаризационной стоимости квартиры, составила:

· для Глебовой – 5162 руб.;

· для Львова – 1204 руб.;

· для Зайцевой – 229 руб.

На данной территории 2020 год является первым годом, когда налог на имущество физических лиц начали рассчитывать исходя из кадастровой стоимости. То есть 2020 год является первым годом переходного периода.

Сначала рассчитаем общую сумму налога с кадастровой стоимости квартиры с учетом вычета, но без учета переходных правил:

8875 руб. ((10 650 000 руб. – 10 650 000 руб. : 120 кв. м × 20 кв. м) × 0,1%).

Значит, для каждого из собственников налог, рассчитанный исходя из кадастровой стоимости без учета переходных правил, составит:

· для Глебовой – 3994 руб. (8875 руб. × 45%);

· для Львова – 3106 руб. (8875 руб. × 35%);

· для Зайцевой – 1775 руб. (8875 руб. × 20%).

Далее для каждого из собственников полученные суммы сравним с их налогом исходя из инвентаризационной стоимости.

Источник: https://buro12.ru/zhilishchnoe/nalogovyj-vychet-pri-obshchej-sovmestnoj-sobstvennosti.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.