Как узаконить перепланировку квартиры в ижевске

Содержание

Как узаконить уже сделанную перепланировку квартиры?

Как узаконить перепланировку квартиры в ижевске
Как узаконить перепланировку квартиры в ижевске

Современные дома возводят по типовым проектам, поэтому квартиры очень похожи друг на друга. Все граждане довольны такими помещениями. Если человек хочет, чтобы квартира была индивидуальной и комфортной, можно выполнить перепланировку. Однако она предполагает проведение согласования.

На практике люди могут узнать об этом только после внесения изменений. В этом случае можно узаконить сделанную перепланировку квартиры самостоятельно. Однако необходимо разобраться с правилами выполнения процедуры.

Какие изменения нужно узаконивать?

Первоначальный проект жилого дома не предполагает, что собственник квартиры будет вносить изменения. Если выполнить перепланировку неправильно, может быть нанесен непоправимый вред целостности конструкции, здание рухнет или пойдут трещины. Поэтому перепланировку нужно согласовывать.

Представители уполномоченных органов оценят, насколько безопасными будут предстоящие изменения, а затем одобрят или отклонят требования гражданина. Если коррективы уже внесены, процедура не меняется.

[attention type=red]
Представители уполномоченного органа будут оценивать изменения с позиций безопасности. Если выяснится, что существует угроза повреждения или обрушения конструкции, владельца свидетельства о регистрации прав собственности обяжут вернуть помещение в первоначальный вид.
[/attention]

Вопросам переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме посвящена глава 4 ЖК РФ. Из положений нормативно-правового акта вытекает перечень изменений, которые подлежат узакониванию. Они следующие:

  • расширение, перенос, разделение или объединение санузла;
  • возведение новых стен и перегородок, их частичный или полный демонтаж;
  • изменение конструкции полов;
  • перенос местоположения плиты или её замена на электрическую;
  • демонтаж, корректировка размеров, перенос дверных и оконных проемов.

Недопустимые изменения

Разбираясь, как узаконить уже сделанную перепланировку квартиры в 2020 году, стоит учесть, что легализовать коррективы не удастся в следующих случаях:

  • ремонт затронул несущие конструкции здания;
  • трубы газоснабжения замурованы в стену;
  • установлены полы с подогревом, их работа обеспечивается от системы общедомового снабжения;
  • ванная или кухня перенесена, квартира расположена выше первого этажа;
  • дом газифицирован, и владельцы квартиры объединили комнату с кухней или внесли коррективы в вентиляционную систему.

Способы узаконивания

Перед тем, как узаконить перепланировку, сделанную давно, предстоит выяснить, в какую инстанцию нужно обращаться. Их довольно много. Гражданину предстоит взаимодействовать с:

  • городской администрацией;
  • жилищной инспекцией;
  • судом.

Узаконить перепланировку в 2020 году только через местную администрацию не получится. Способ подходит, если изменения еще не внесены, и гражданин только планирует предстоящий ремонт. Когда процесс завершен, без судебного разбирательства не обойтись.

Однако идти в местную администрацию всё равно придётся. Её необходимо оповестить о легализации перепланировки. Зачем придётся идти в суд. От его решения зависит, удастся ли узаконить выполненные коррективы.

Сбор бумаг

Перед тем, как узаконить ранее сделанную перепланировку квартиры, предстоит подготовить пакет документов. В список предстоит включить:

  • удостоверение личности заявителя;
  • новый техпаспорт;
  • справка из санитарной инспекции, подтверждающая, что помещение соответствует всем нормам;
  • выписка из Росреестра;
  • проект помещения;
  • исковое заявление для обращения в суд.

Самостоятельно подготовить проект нельзя. Документ должно составлять лицо, имеющее право на ведение подобной деятельности. Поэтому предстоит обратиться в специализированную компанию.

Однако можно подготовить его чертёж. Для его выполнения берут поэтажный план и красными чернилами отмечают внесенные изменения. Только после того, как все документы находятся на руках заявителя, можно начинать выполнять дальнейшие действия.

Пошаговая инструкция

Разбираясь, как быстро узаконить уже сделанную перепланировку квартиры, гражданин выяснит, что предстоит действовать по следующей схеме:

  1. Подготовить пакет документов. Все бумаги должны быть оформлены без ошибок, действовать на момент обращения и быть составлены с учетом положений законодательства.
  2. Обратиться в местную администрацию. Её необходимо оповестить о предстоящих изменениях.
  3. Подать исковое заявление в суд. Обращение необходимо дополнить ранее собранным пакетом документов. Они будут выступать в качестве доказательной базы. Суд назначит дату заседания. Во время процедуры дело рассмотрят по существу.
  4. Принять участие в заседании суда. Гражданин имеет право представлять доводы и доказательства в свою пользу, обращать внимание на тот или иной вопрос.
  5. Узнать итоговое решение. Суд не обязан удовлетворять требования гражданина. Решение будет принято исходя из того, насколько безопасна выполненная перепланировка.
  6. Если вердикт положительный, предстоит заказать новый технический паспорт. Для этого нужно обратиться в БТИ, предоставив удостоверение личности, решение суда, документацию на жилое помещение.
  7. Дождаться, пока сотрудник инстанции оформит вызов техника. Специалист посетит квартиру и зафиксирует её состояние. Затем заявителю предоставят выписку, в которой будет указана дата выдачи нового техпаспорта.
  8. В назначенный день необходимо посетить инстанцию и забрать документы.
  9. Сообщить о легализации. Для этого предстоит посетить многофункциональный центр или кадастровую палату, предоставив новый техпаспорт, общегражданское удостоверение личности, заполненное заявление и копию решения суда.
  10. Встретить сотрудника инстанции, который проведет осмотр квартиры. Помещение поставят на кадастровый учет и предоставят новый паспорт. После получения документа изменения считаются узаконенными.

Сколько стоит узаконить перепланировку уже сделанную?

Процедура требует финансовых затрат. Поэтому важно заранее разобраться, сколько стоит узаконить перепланировку.

Цена напрямую зависит от региона, в котором будет проходить процедура. В маленьких городах стоимость проекта составляет порядка 3000 руб, в крупных населенных пунктах она может превышать 40000 руб. За оформление технической документации кадастрового паспорта взимают от 1500 руб. Для рассмотрения искового заявления необходимо предоставить госпошлину. Ее величина составляет 300 руб.

Поэтому минимальная стоимость услуги начинается от 5000 руб. На практике для легализации изменений может потребоваться от 20000 до 100000 руб.

Что будет, если не узаконить перепланировку?

Нарушение установленных норм чревато привлечением к ответственности. Если гражданин просто не оформил строительные работы, но это не повлекло за собой возникновение негативных последствий, придётся заплатить штраф в размере 2500 руб.

Когда из-за самовольного изменения были затронуты интересы третьих лиц, предстоит возместить причиненный ущерб.

Если из-за перепланировки произошло обрушение стен, и в результате был причинен ущерб жизни и здоровью людей, виновника ситуации привлекут к уголовной ответственности.

Нарушителя могут лишить свободы и наложить на него крупный штраф. Решение будут принимать отдельно в каждой конкретной ситуации.

© РИЭЛТОР BROSALIN.RU

Источник: https://brosalin.ru/kak-uzakonit-uzhe-sdelannuyu-pereplanirovku-kvartiry/

Поможем узаконить перепланировку квартиры, здания, офиса

Как узаконить перепланировку квартиры в ижевске

У вас перепланировка квартиры? Перепланировка дома? Хотели узаконить перепланировку квартиры самостоятельно, но столкнулись с проблемой? Вы задавались вопросом как узаконить перепланировку в квартире? Мы поможем вам узаконить перепланировку! Узаконить перепланировку самостоятельно достаточно трудно. Наша компания позволит вам просто и доступно узаконить перепланировку в Ижевске. Мы получим для вас разрешение на перепланировку.

Юридическая компания «Фурман и партнеры» проводит комплексную работу по перепланировке с самого начального этапа (поиск и подготовка документов) заканчивая получением всех необходимых разрешений и согласований, решения суда, внесения всех изменений в реестры. Эта процедура является обязательной для всех и регламентируется Жилищным кодексом РФ, а также другими нормативными документами.

Мы уже много лет успешно осуществляем в Ижевске юридические услуги, чтобы вы могли согласовать перепланировку во взаимодействии с опытными юристами и техническими специалистами.

Благодаря нам вы можете узаконить перепланировку квартиры, оформить перепланировку нежилых помещений, узаконить перепланировку дома или частей квартиры, например, перепланировку комнаты, кухни, это может быть перепланировка помещений (иного назначения).

Понятие перепланировки. Узаконение перепланировки в Ижевске и Удмуртской Республике

Узаконивание перепланировки (согласование перепланировки в Ижевске) – это процесс согласования технической документации с государственными органами, администрацией района. В первую очередь происходит подготовка технической документации, далее она согласовывается с компетентными органами, заключительным этапом происходит согласование.

В том случае, если узаконение перепланировки совершено (самовольная перепланировка – это когда вы не получили согласование проекта заранее, до завершения ремонтных работ), тогда наша компания проведет согласование перепланировки через суд, наши специалисты получат решение суда, подготовят все необходимые документы.

Перепланировка нежилого помещения в Ижевске и Удмуртской Республике

Своими особенностями обладает узаконение перепланировки нежилых помещений (перепланировка офиса, магазина, гаража, помещения промышленного назначения).

В первую очередь это обусловлено тем, что действующим законодательством не предусмотрены конкретные требования для согласования.

Согласование перепланировки нежилых помещений может предусматривать: установку, демонтаж, смещение перегородок (стен); изменение расположения дверных проемов внутри помещения, их расширение, сужение; добавление, закладывание внешнего проема в помещение (дополнительный вход, эвакуационный выход); затрагивание несущих конструкций. Только юристы нашей компании помогут вам согласовать перепланировку в соответствии с требованиями строительных норм и правил (СНиП), санитарно-эпидемиологическим законодательством (СанПиН), нормами технического и кадастрового учета.

Необходимость согласования перепланировки

В том случае, если вы планируете или уже провели перепланировку вам не необходимо ее согласовать. Узаконение перепланировки также необходимо в случае, если вам отказали в выдаче разрешения на перепланировку.

Сроки согласования перепланировки

В среднем сроки перепланировки составляют 2-3 месяца. В самых сложных случаях до 7-8 месяцев.

Стоимость перепланировки

Сколько стоит перепланировка? Стоимость перепланировки индивидуальна и в любом незначительна по сравнению с теми преимуществами, которые вы получаете по итогам согласования.

Она складывается из стоимости работы юриста по недвижимости и подготовки технической документации.

Юридические услуги по узаконению перепланировки состоят из подготовки документов для санитарного врача, администрации, районного суда, проектной организации и представительства в Росреестре.

Результат согласования перепланировки в Ижевске и Удмуртской Республике

• дает возможность свободно продать квартиру, получить кредит, ипотеку • при узаконении перепланировки с вас снимается административная ответственность за незаконную перепланировку (штрафы КоАП РФ) • управляющая компания не сможет вам предъявлять претензии • государственная жилищная инспекция не сможет предъявить требования о привидении помещений в первоначальное состояние (осуществляемая незаконная перепланировка)

• на вас не смогут подать в суд и принудительно заставить вернуть планировку квартиры в прежнее состоянии (когда самовольная перепланировка не согласована)

Источник: https://izh.lffp.ru/uslugi/chastnym-klientam/nedvizhimost/uzakonenie-pereplanirovki/

Согласование

Источник: https://izhevsk.gorod.guru/pereplanirovka

Как узаконить перепланировку квартиры самостоятельно — пошаговая инструкция

Как узаконить перепланировку квартиры в ижевске
Как узаконить перепланировку квартиры в ижевске

Как узаконить перепланировку квартиры самостоятельно — пошаговая инструкция

Как узаконить перепланировку квартиры в ижевске

Как узаконить перепланировку квартиры самостоятельно — пошаговая инструкция

Как узаконить перепланировку квартиры в ижевске

Как узаконить перепланировку квартиры самостоятельно — пошаговая инструкция

Как узаконить перепланировку квартиры в ижевске

Для комфортных условий проживания всех членов семьи нередко выполняется перепланировка квартиры. Процедура узаконивания непростая и требует определенных юридических знаний. Со всеми нюансами следует разобраться заранее, чтобы в процессе не возникло никаких проблем.

Что такое перепланировка

Перепланировка жилых помещений

Как узаконить перепланировку квартиры в ижевске

Перепланировка жилых помещений

Как узаконить перепланировку квартиры в ижевске

Перепланировка жилых помещений

Как узаконить перепланировку квартиры в ижевске

Одним из направлений деятельности компании “Кадастровое бюро” является оказание услуг по согласованию перепланировок и переустройству жилых и нежилых помещений, подготовка необходимых технических документов в результате инженерно – проектных и инженерно – кадастровых работ.

Что такое перепланировка и переустройство (для нежилых помещений – реконструкция)?

Перепланировка и переоборудование квартиры в Ижевске в 2021 году

Как узаконить перепланировку квартиры в ижевске

Перепланировка и переоборудование квартиры в Ижевске в 2021 году

Как узаконить перепланировку квартиры в ижевске

Перепланировка и переоборудование квартиры в Ижевске в 2021 году

Как узаконить перепланировку квартиры в ижевске

Согласно действующим нормам законодательства, любые существенные изменения в планировке, а также полное или частичное переустройство жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, не разрешается без осуществления экспертизы, получения официального разрешения, и занесения соответствующих изменений в документы БТИ.

Оформление заявления на оказание услуги

Как узаконить уже сделанную перепланировку квартиры?

Как узаконить перепланировку квартиры в ижевске
Как узаконить перепланировку квартиры в ижевске

Современные дома возводят по типовым проектам, поэтому квартиры очень похожи друг на друга. Все граждане довольны такими помещениями. Если человек хочет, чтобы квартира была индивидуальной и комфортной, можно выполнить перепланировку. Однако она предполагает проведение согласования.

На практике люди могут узнать об этом только после внесения изменений. В этом случае можно узаконить сделанную перепланировку квартиры самостоятельно. Однако необходимо разобраться с правилами выполнения процедуры.

Какие изменения нужно узаконивать?

Первоначальный проект жилого дома не предполагает, что собственник квартиры будет вносить изменения. Если выполнить перепланировку неправильно, может быть нанесен непоправимый вред целостности конструкции, здание рухнет или пойдут трещины. Поэтому перепланировку нужно согласовывать.

Представители уполномоченных органов оценят, насколько безопасными будут предстоящие изменения, а затем одобрят или отклонят требования гражданина. Если коррективы уже внесены, процедура не меняется.

[attention type=red]
Представители уполномоченного органа будут оценивать изменения с позиций безопасности. Если выяснится, что существует угроза повреждения или обрушения конструкции, владельца свидетельства о регистрации прав собственности обяжут вернуть помещение в первоначальный вид.
[/attention]

Вопросам переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме посвящена глава 4 ЖК РФ. Из положений нормативно-правового акта вытекает перечень изменений, которые подлежат узакониванию. Они следующие:

  • расширение, перенос, разделение или объединение санузла;
  • возведение новых стен и перегородок, их частичный или полный демонтаж;
  • изменение конструкции полов;
  • перенос местоположения плиты или её замена на электрическую;
  • демонтаж, корректировка размеров, перенос дверных и оконных проемов.

Недопустимые изменения

Разбираясь, как узаконить уже сделанную перепланировку квартиры в 2020 году, стоит учесть, что легализовать коррективы не удастся в следующих случаях:

  • ремонт затронул несущие конструкции здания;
  • трубы газоснабжения замурованы в стену;
  • установлены полы с подогревом, их работа обеспечивается от системы общедомового снабжения;
  • ванная или кухня перенесена, квартира расположена выше первого этажа;
  • дом газифицирован, и владельцы квартиры объединили комнату с кухней или внесли коррективы в вентиляционную систему.

Способы узаконивания

Перед тем, как узаконить перепланировку, сделанную давно, предстоит выяснить, в какую инстанцию нужно обращаться. Их довольно много. Гражданину предстоит взаимодействовать с:

  • городской администрацией;
  • жилищной инспекцией;
  • судом.

Узаконить перепланировку в 2020 году только через местную администрацию не получится. Способ подходит, если изменения еще не внесены, и гражданин только планирует предстоящий ремонт. Когда процесс завершен, без судебного разбирательства не обойтись.

Однако идти в местную администрацию всё равно придётся. Её необходимо оповестить о легализации перепланировки. Зачем придётся идти в суд. От его решения зависит, удастся ли узаконить выполненные коррективы.

Сбор бумаг

Перед тем, как узаконить ранее сделанную перепланировку квартиры, предстоит подготовить пакет документов. В список предстоит включить:

  • удостоверение личности заявителя;
  • новый техпаспорт;
  • справка из санитарной инспекции, подтверждающая, что помещение соответствует всем нормам;
  • выписка из Росреестра;
  • проект помещения;
  • исковое заявление для обращения в суд.

Самостоятельно подготовить проект нельзя. Документ должно составлять лицо, имеющее право на ведение подобной деятельности. Поэтому предстоит обратиться в специализированную компанию.

Однако можно подготовить его чертёж. Для его выполнения берут поэтажный план и красными чернилами отмечают внесенные изменения. Только после того, как все документы находятся на руках заявителя, можно начинать выполнять дальнейшие действия.

Пошаговая инструкция

Разбираясь, как быстро узаконить уже сделанную перепланировку квартиры, гражданин выяснит, что предстоит действовать по следующей схеме:

  1. Подготовить пакет документов. Все бумаги должны быть оформлены без ошибок, действовать на момент обращения и быть составлены с учетом положений законодательства.
  2. Обратиться в местную администрацию. Её необходимо оповестить о предстоящих изменениях.
  3. Подать исковое заявление в суд. Обращение необходимо дополнить ранее собранным пакетом документов. Они будут выступать в качестве доказательной базы. Суд назначит дату заседания. Во время процедуры дело рассмотрят по существу.
  4. Принять участие в заседании суда. Гражданин имеет право представлять доводы и доказательства в свою пользу, обращать внимание на тот или иной вопрос.
  5. Узнать итоговое решение. Суд не обязан удовлетворять требования гражданина. Решение будет принято исходя из того, насколько безопасна выполненная перепланировка.
  6. Если вердикт положительный, предстоит заказать новый технический паспорт. Для этого нужно обратиться в БТИ, предоставив удостоверение личности, решение суда, документацию на жилое помещение.
  7. Дождаться, пока сотрудник инстанции оформит вызов техника. Специалист посетит квартиру и зафиксирует её состояние. Затем заявителю предоставят выписку, в которой будет указана дата выдачи нового техпаспорта.
  8. В назначенный день необходимо посетить инстанцию и забрать документы.
  9. Сообщить о легализации. Для этого предстоит посетить многофункциональный центр или кадастровую палату, предоставив новый техпаспорт, общегражданское удостоверение личности, заполненное заявление и копию решения суда.
  10. Встретить сотрудника инстанции, который проведет осмотр квартиры. Помещение поставят на кадастровый учет и предоставят новый паспорт. После получения документа изменения считаются узаконенными.

Сколько стоит узаконить перепланировку уже сделанную?

Процедура требует финансовых затрат. Поэтому важно заранее разобраться, сколько стоит узаконить перепланировку.

Цена напрямую зависит от региона, в котором будет проходить процедура. В маленьких городах стоимость проекта составляет порядка 3000 руб, в крупных населенных пунктах она может превышать 40000 руб. За оформление технической документации кадастрового паспорта взимают от 1500 руб. Для рассмотрения искового заявления необходимо предоставить госпошлину. Ее величина составляет 300 руб.

Поэтому минимальная стоимость услуги начинается от 5000 руб. На практике для легализации изменений может потребоваться от 20000 до 100000 руб.

Что будет, если не узаконить перепланировку?

Нарушение установленных норм чревато привлечением к ответственности. Если гражданин просто не оформил строительные работы, но это не повлекло за собой возникновение негативных последствий, придётся заплатить штраф в размере 2500 руб.

Когда из-за самовольного изменения были затронуты интересы третьих лиц, предстоит возместить причиненный ущерб.

Если из-за перепланировки произошло обрушение стен, и в результате был причинен ущерб жизни и здоровью людей, виновника ситуации привлекут к уголовной ответственности.

Нарушителя могут лишить свободы и наложить на него крупный штраф. Решение будут принимать отдельно в каждой конкретной ситуации.

© РИЭЛТОР BROSALIN.RU

Источник: https://brosalin.ru/kak-uzakonit-uzhe-sdelannuyu-pereplanirovku-kvartiry/

Поможем узаконить перепланировку квартиры, здания, офиса

Как узаконить перепланировку квартиры в ижевске

У вас перепланировка квартиры? Перепланировка дома? Хотели узаконить перепланировку квартиры самостоятельно, но столкнулись с проблемой? Вы задавались вопросом как узаконить перепланировку в квартире? Мы поможем вам узаконить перепланировку! Узаконить перепланировку самостоятельно достаточно трудно. Наша компания позволит вам просто и доступно узаконить перепланировку в Ижевске. Мы получим для вас разрешение на перепланировку.

Юридическая компания «Фурман и партнеры» проводит комплексную работу по перепланировке с самого начального этапа (поиск и подготовка документов) заканчивая получением всех необходимых разрешений и согласований, решения суда, внесения всех изменений в реестры. Эта процедура является обязательной для всех и регламентируется Жилищным кодексом РФ, а также другими нормативными документами.

Мы уже много лет успешно осуществляем в Ижевске юридические услуги, чтобы вы могли согласовать перепланировку во взаимодействии с опытными юристами и техническими специалистами.

Благодаря нам вы можете узаконить перепланировку квартиры, оформить перепланировку нежилых помещений, узаконить перепланировку дома или частей квартиры, например, перепланировку комнаты, кухни, это может быть перепланировка помещений (иного назначения).

Понятие перепланировки. Узаконение перепланировки в Ижевске и Удмуртской Республике

Узаконивание перепланировки (согласование перепланировки в Ижевске) – это процесс согласования технической документации с государственными органами, администрацией района. В первую очередь происходит подготовка технической документации, далее она согласовывается с компетентными органами, заключительным этапом происходит согласование.

В том случае, если узаконение перепланировки совершено (самовольная перепланировка – это когда вы не получили согласование проекта заранее, до завершения ремонтных работ), тогда наша компания проведет согласование перепланировки через суд, наши специалисты получат решение суда, подготовят все необходимые документы.

Перепланировка нежилого помещения в Ижевске и Удмуртской Республике

Своими особенностями обладает узаконение перепланировки нежилых помещений (перепланировка офиса, магазина, гаража, помещения промышленного назначения).

В первую очередь это обусловлено тем, что действующим законодательством не предусмотрены конкретные требования для согласования.

Согласование перепланировки нежилых помещений может предусматривать: установку, демонтаж, смещение перегородок (стен); изменение расположения дверных проемов внутри помещения, их расширение, сужение; добавление, закладывание внешнего проема в помещение (дополнительный вход, эвакуационный выход); затрагивание несущих конструкций. Только юристы нашей компании помогут вам согласовать перепланировку в соответствии с требованиями строительных норм и правил (СНиП), санитарно-эпидемиологическим законодательством (СанПиН), нормами технического и кадастрового учета.

Необходимость согласования перепланировки

В том случае, если вы планируете или уже провели перепланировку вам не необходимо ее согласовать. Узаконение перепланировки также необходимо в случае, если вам отказали в выдаче разрешения на перепланировку.

Сроки согласования перепланировки

В среднем сроки перепланировки составляют 2-3 месяца. В самых сложных случаях до 7-8 месяцев.

Стоимость перепланировки

Сколько стоит перепланировка? Стоимость перепланировки индивидуальна и в любом незначительна по сравнению с теми преимуществами, которые вы получаете по итогам согласования.

Она складывается из стоимости работы юриста по недвижимости и подготовки технической документации.

Юридические услуги по узаконению перепланировки состоят из подготовки документов для санитарного врача, администрации, районного суда, проектной организации и представительства в Росреестре.

Результат согласования перепланировки в Ижевске и Удмуртской Республике

• дает возможность свободно продать квартиру, получить кредит, ипотеку • при узаконении перепланировки с вас снимается административная ответственность за незаконную перепланировку (штрафы КоАП РФ) • управляющая компания не сможет вам предъявлять претензии • государственная жилищная инспекция не сможет предъявить требования о привидении помещений в первоначальное состояние (осуществляемая незаконная перепланировка)

• на вас не смогут подать в суд и принудительно заставить вернуть планировку квартиры в прежнее состоянии (когда самовольная перепланировка не согласована)

Источник: https://izh.lffp.ru/uslugi/chastnym-klientam/nedvizhimost/uzakonenie-pereplanirovki/

Согласование

Источник: https://izhevsk.gorod.guru/pereplanirovka

Как узаконить перепланировку квартиры самостоятельно — пошаговая инструкция

Как узаконить перепланировку квартиры в ижевске
Как узаконить перепланировку квартиры в ижевске

Как узаконить перепланировку квартиры самостоятельно — пошаговая инструкция

Как узаконить перепланировку квартиры в ижевске

Для комфортных условий проживания всех членов семьи нередко выполняется перепланировка квартиры. Процедура узаконивания непростая и требует определенных юридических знаний. Со всеми нюансами следует разобраться заранее, чтобы в процессе не возникло никаких проблем.

Что такое перепланировка

Что такое перепланировка

Перепланировка – любая деятельность, которая фиксируется на техническом плане жилья. Понятие утверждено Жилищным кодексом РФ. Процесс согласования переустройства определяется изменениями, которые планируется внести.

Какие работы нужно предварительно согласовать

Какие работы нужно предварительно согласовать

В согласовании нуждаются работы по переустройству и перепланировке. Также разрешения требует деятельность, которая затрагивает совместное имущество дома. В первую категорию входит установка газовых приборов, электрических плит и другого инженерно-технологического оборудования.

Какие работы по перепланировке нуждаются в предварительном согласовании:

  • расширение санузла за счет коридора;
  • оборудование несущих стен;
  • установка и заделка проемов;
  • внесение изменений в конструкцию пола;
  • разборка или установка не несущих перегородок;
  • увеличение балконе путем формирования арки;
  • перенос кухонных помещений;
  • оборудование антресоли.

К работам, связанным с затрагиванием совместного имущества, относится создание дополнительных входов и выходов, оборудование новых оконных проемов или ликвидация старых окон, организация навесов, прочее.

Ограничения касательно перепланировки касаются с аварийными домами, зданиями, имеющими культурную и историческую ценность. Также запрет выносится, если изменения нарушают строительные, санитарные, государственные нормы.

Как начать процедуру

Как начать процедуру

Перепланировка включает несколько последовательных этапов. Если соблюдать все правила, то в процессе не возникнет никаких проблем.

Последовательность, как узаконить перепланировку квартиры:

  1. Разработка проекта.
  2. Получение разрешение от Жилищной инспекции.
  3. Проведение перепланировка с соблюдением всех правил (ведение журнала, составление акта, прочее).
  4. Оформление акта об окончании деятельности.

Разработка проекта

Разработка проекта

Для предварительного согласования перепланировки придется заранее разработать проект. Его может составить проектная компания, имеющая лицензию на подобный вид деятельности. Также существует каталог типовых планов, одобренных Жилищной инспекцией.

Обязательные разделы проекта:

  • решения касательно технологии, плана, архитектуры, конструкции;
  • инженерные решения;
  • заключение о работе внутренних инженерных систем;
  • решения по экологии и пожарной безопасности;
  • решения по доступности объектов для людей, испытывающих трудности при самостоятельном передвижении, получении услуг, необходимой информации или при ориентировании в пространстве.

Сбор документов

Сбор документов

Чтобы узаконить перепланировку, требуется составить соответствующее заявление собственнику жилья или гражданину, арендующему жилье у государства. Интересы этих лиц имеет право представлять официальный представитель или любой человек, на которого составлена доверенность, подтвержденная нотариусом.

Документы для согласования перепланировки:

  1. Заявление и паспорт заявителя (его официального представителя).
  2. Доверенность, если бумаги подает третье лицо.
  3. Свидетельство на собственность, договор социального найма, другие документы, подтверждающие право на недвижимость.
  4. Учетно-технические бумаги.
  5. Согласие всех членов семьи (при аренде жилья) или владельца на проведение работ.
  6. Проект переустройства.
  7. Прочие бумаги, связанный с частью общей собственности.

Куда направить бумаги на получение решения о согласовании

Куда направить бумаги на получение решения о согласовании

Заявление с прикрепленными бумагами требуется отправить в центр государственных услуг «Мои документы». Также можно оформить заявку онлайн на портале. При подаче через интернет все бумаги понадобиться отсканировать. Если применяется индивидуальный проект, то он вместе с техническим заключением подписывается электронной подписью уполномоченного лица.

Когда документы не утверждены должным образом, то их требуется в течение 5 дней после оставление заявки передать в центр государственных услуг в бумажном виде.

После утверждения заявления Жилищной инспекцией начинается проверка указанных сведений. При перепланировке по типовому проекту жилое помещение проверяется на возможность проведения работ. Дата и время обследования предварительно согласуется с заявителем. После проверки составляется заключение, которое направляется в Жилищную инспекцию.

Решение о возможности переустройства выносится в течение 20 рабочих дней. Вместе с разрешением на перепланировку квартиры выдается журнал производственных работ, куда заносятся все действия по переустройству. Решение действует 1 год после вынесения.

Особенности организации перепланировки

Особенности организации перепланировки

Работы по перепланировке выполняются компаниями, имеющими допуск СРО. При проведении переустройства все действия заносятся в журнал, в процессе оформляются акты. Деятельность должна быть окончено до завершения срока действия разрешения. Контролировать ход работ может Жилищная инспекция или фирма, составившая проект.

Продление срока действия разрешения

Продление срока действия разрешения

В течение года после подписания разрешения заявитель должен успеть выполнить перепланировку и подать акт о завершении работ. При необходимости можно продлить этот срок единожды на полгода. Для этого достаточно подать соответствующее обращение в центр «Мои документы» или онлайн на сайте.

Как получить акт о завершенных работах

Как получить акт о завершенных работах

По завершению перепланировки подается заявление в приемочную комиссию для получения соответствующего акта.

Заявка подкрепляется паспортом собственника жилья или его официального представителя, доверенность (для третьих лиц), журнал производственных и акт скрытых работ.

Если перепланировка не требовала предварительного согласования, то предоставляются бумаги, подтверждающие права на квартиру, учетно-техническая документация, согласие всех членов семьи или собственника, план каждого этажа дома.

Заявление подается онлайн или лично в центр «Мои документы». После регистрации запроса вся информация проверяется (могут потребовать подтвердить некоторую информацию самостоятельно). После этого проводится проверка по заранее согласованной дате и времени.

Как проходит проверка приемочной комиссии

Как проходит проверка приемочной комиссии

Комиссия состоит из представителя Жилищной инспекции, заявителя, проектной компании, исполнителя перепланировки, управляющего дома.

Обследование проводится не позднее 8 суток со дня составления заключительного акта. Комиссия проверяет соответствие выполненных работ проектной документации.

При выявлении нарушений понадобиться устранить все несоответствия. Если претензий нет, то оформляется акт о завершении перепланировки.

В каких случаях решение о согласовании перепланировки может быть отозвано

В каких случаях решение о согласовании перепланировки может быть отозвано

В перепланировке отказывают при отсутствии сведений о квартире в ведомствах, переустройство нарушает государственные и строительные нормы, техническое состояние доме не позволяет выполнить желаемые процессы, дом является памяткой истории или культуры. Также решение отзывается, если в течение года после подписания бумаги не проводились никакие работы.

Как узаконить перепланировку квартиры

Как узаконить перепланировку квартиры

Чтобы легализовать перепланировку, требуется получить разрешение. Алгоритм процедуры практически в каждом случае одинаковый. Для получения желаемого можно действовать тремя способами – внесудебным, административным, судебным.

Внесудебный вариант перепланировки

Внесудебный вариант перепланировки

Переустройство и перепланировка проводится исключительно с согласия органов местного самоуправления в соответствии с действующим законодательством.

Для этого понадобиться организовать сбор необходимых документов, заказать проект, составить заявление. Собственник должен получить копию технического паспорта в БТИ. Стоимость услуги составляет 600 рублей.

После этого все бумаги отправляются на рассмотрение. После проверки отказывают или разрешают проведение перепланировки.

После выполнения работ понадобится снова обратиться с заявлением для получения акта об окончании перепланировки. Комиссия проверяет соответствие изменений проекта и выдает требуемую бумагу. С актом следует отправиться в БТИ, чтобы оформить новый технический паспорт. Цена услуги – 1200 рублей. Дальше об изменениях сообщается в Росреестр, заплатив госпошлину в размере 350 рублей.

Административный алгоритм

Административный алгоритм

Некоторые работы можно начинать проводить, пока разрабатывается проект. Для этого понадобиться вызвать техника из БТИ, который отметит изменения в техническом паспорте. После этого требуется заказать проект и продолжить переоформление бумаг, согласно стандартному алгоритму.

Судебный порядок

Судебный порядок

Если в разрешении отказывают, даже после внесения многочисленных поправок, придется подать иск в районный суд Ижевска.

Чтобы выиграть дело, следует предоставить доказательства, что перепланировка соответствует всем нормам и правилам, а заявитель принял необходимые меры для узаконивания процедуры.

Если суд выдал разрешение, понадобиться отнести его в БТИ для внесения изменений в техпаспорт, после чего отправиться в Регцентр. Если иск не был удовлетворен, то можно обжаловать решение.

Как узаконить уже сделанную перепланировку в квартире нужна консультация

Как узаконить уже сделанную перепланировку в квартире нужна консультация

Если гражданин самовольно перепланировал квартиру, то для узаконивания процедуры придется обратиться в суд. Процесс займет приблизительно 6 месяцев.

Чтобы во время разбирательств не возникло проблем, рекомендуется проконсультировать с юристом по жилищным вопросам г. Ижевска.

Адвокат поможет собрать необходимые бумаги, представит интересы клиента в суде, займется переоформлением документов.

Заключение

Заключение

Чтобы провести перепланировку, требуется получить согласие уполномоченных органов. Для этого заказывается проекта, составляется заявление, собираются необходимые бумаги. Чтобы правильно провести процедуру и не получить отказ, рекомендуется проконсультироваться с юристом из Ижевска, который разъяснит все особенности и алгоритм переустройства жилья.

Источник: https://yurist.life/pereplanirovka-komnatnoj-kvartire-v-izhevske.html

Перепланировка жилых помещений

Как узаконить перепланировку квартиры в ижевске

Перепланировка жилых помещений

Как узаконить перепланировку квартиры в ижевске

Одним из направлений деятельности компании “Кадастровое бюро” является оказание услуг по согласованию перепланировок и переустройству жилых и нежилых помещений, подготовка необходимых технических документов в результате инженерно – проектных и инженерно – кадастровых работ.

Что такое перепланировка и переустройство (для нежилых помещений – реконструкция)?

Что такое перепланировка и переустройство (для нежилых помещений – реконструкция)?

Переустройство жилого помещения – это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ст. 25 ЖК РФ).

Перепланировка жилого помещения – это изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 2 ст. 25 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) переустройство или перепланировка помещения должна проводиться с соблюдением требований законодательства и по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласованию подлежат любые ремонтно – строительные работы, требующие внесения изменений в учетные данные помещения, в том числе такие как перенос перегородок, в т.ч несущих, перенос и устройство (закладка) дверных и/или оконных проемов, перестановка сантехнических приборов, инженерных сетей.

Если вы произвели перепланировку незаконно (т.е. без согласования), то согласно п. 4 ст.

29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном виде на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласование перепланировки — получения необходимого разрешения на осуществление изменения внутренней конфигурации помещения, позволяющего законным образом изменить план помещения.

При этом контролируется безопасность состояния здания (помещений в нем), соответствие планируемых (произведенных) изменений принятым строительным и санитарным нормам.

Планировка помещений фиксируется в поэтажных планах, по результатам работ готовиться технический план, на основании которого вносятся изменения в учетные данные ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости) и происходит государственная регистрация изменений.

Вы можете заказать услугу отдельными этапами или все сразу “под ключ”. Мы берем не себя обязательства избавить вас от всех трудностей и хлопот. От вас требуется только приехать к нам в офис, ознакомить нас с имеющимися документами, заключить договор на оказание услуг и выдать доверенность на представление Ваших интересов во всех участвующих организациях и предприятиях.

Сколько стоят услуги по согласованию и оформлению документов перепланировки? Сколько времени это занимает

Сколько стоят услуги по согласованию и оформлению документов перепланировки? Сколько времени это занимает

Общая стоимость услуг складывается из стоимости всех расходов и размера вознаграждения. Если вы решили самостоятельно согласовать перепланировку, Вам нужно быть готовыми к следующим затратам, а также к неоднократным посещениям различных предприятий и организаций:

Наименование статьи расходов Сумма, руб. Примечание, привлекаемые лица
Подготовка проекта перепланировки.3 000 – 7 000Проектная организация (с допуском СРО). Готовиться непосредственно нашими партнерами.
Получение выкопировки из поэтажного плана всего здания.500- 1 000Заказывается в БТИ города (района) или УК ЖКХ, в управлении которой находится дом. (Возможно будет в наших архивах, если дом вводился в эксплуатацию при нашем участии)
Заказ независимой оценки стоимости квартиры с предполагаемыми изменениями2 000 – 3 000Оценочная компания (с допуском СРО), отчет может быть затребован банком залогодержателем (при наличии закладной).
Согласование с управляющей компанией ЖКХ500 – 1 000Может быть как платным, так и бесплатным.
Подготовка поэтажного плана по результатам обследования500 – 2 000Фиксация изменений после перепланировки. Кадастровая организация или КИ (допуск СРО).
Подготовка технического плана (для учета изменений и получения разрешения на ввод)1 500 – 3 000БТИ, Кадастровые организации, кадастровые инженеры (допуск СРО).
Стоимость услуг по согласованию, учету и регистрации изменений в ЕГРН10 000 – 20 000*Определяется индивидуально в каждом конкретном случает, зависит от комплектности документов, сложности перепланировки, наличия обременений.
Накладные расходы2 000-3 000**Госпошлины, услуги нотариуса, копирование и тиражирование документов, запрос сведений ЕГРН
Итого: 20 000 – 40 000 рублей

* – Сумма фиксируется при заключении договора и является неизменной.

** – возмещаются Заказчиком по факту или оплачиваются непосредственно по мере необходимости.

Общий регламентный срок согласования и подготовки документов составляет от 2 до 3 месяцев. В сложных ситуациях более 3 месяцев.

Если перепланировка требует получить согласие жильцов дома (провести собрание или опрос жильцов-собственников дома), сроки могут затянуться на неопределенное время. В некоторых случаях и при правильной организации процесса можно уложиться и в более короткие сроки.

Заказывая услугу в другой компании, особенно если сама компания не оказывает никаких услуг кроме посреднических, требуйте обоснования цены услуги.

Попросите подробно расписать все этапы работ, указать виды и суммы накладных расходов, стоимость услуг сторонних организаций и непосредственно сумму самого вознаграждения лица, оказывающего услуги по согласованию перепланировки (переустройства) и представления интересов в органах местного самоуправления и структурах Росреестра.

Возможно ли согласовать перепланировку самостоятельно?

Возможно ли согласовать перепланировку самостоятельно?

Конечно, при наличии свободного времени и желания, согласовать перепланировку квартиры можно своими силами, но не следует забывать, что заказав услугу профессионалам вы в первую очередь экономите свои время и нервы и Вам в любом случае понадобится проект перепланировки, обследование для подготовки поэтажного плана и технический план для учета изменений в ЕГРН, которые вы всегда можете заказать в нашей компании.

Если у вас остались вопросы позвоните нам по тел. в Ижевске: (3412) 913-913, с мобильного 47-48-01, или выходите на связь в whatsapp и viber 8-922-518-01-01.

Закажите услугу или получите консультацию

Закажите услугу или получите консультацию

Источник: http://bti18.ru/pereplanirovka

Перепланировка и переоборудование квартиры в Ижевске в 2021 году

Как узаконить перепланировку квартиры в ижевске

Перепланировка и переоборудование квартиры в Ижевске в 2021 году

Как узаконить перепланировку квартиры в ижевске

Согласно действующим нормам законодательства, любые существенные изменения в планировке, а также полное или частичное переустройство жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, не разрешается без осуществления экспертизы, получения официального разрешения, и занесения соответствующих изменений в документы БТИ.

Оформление заявления на оказание услуги

Оформление заявления на оказание услуги

Узаконивание перепланировки (разрушение либо перемещение стены, увеличение или уменьшение площади комнат или подсобных помещений, смена расположения, установка новых, демонтаж коммуникаций) производится путём подачи заявления в одно из следующих государственных учреждений:

  • Многофункциональный сервисный центр;
  • отделы Жилищной инспекции;
  • Районный суд в Ижевске.

Какое переустройство запрещено

Какое переустройство запрещено

Законом запрещено:

  • переносить санузел в комнату или увеличивать его размеры за счёт площади жилых помещений;
  • сносить дверной проём и объединять аркой жилое помещение с кухней, где подключена газовая колонка или плита;
  • разрушать несущие стены и конструкции;
  • вносить любые преобразования в общедомовые системы коммуникаций;
  • подключать к общей системе теплоснабжения устройство подогрева полов, а также некоторые другие изменения, которые регулируются органами местного самоуправления.

Как легализовать незаконную перепланировку

Как легализовать незаконную перепланировку

Если перепланировка была произведена до получения всех необходимых разрешительных документов, чтобы её узаконить потребуется:

  • собрать необходимый пакет документов;
  • передать их на рассмотрение в соответствующие инстанции;
  • подготовить ходатайство в суд, где попросить разрешить внесённые изменения;
  • если суд принял решение в пользу заявителя, получить исполнительный лист, на основании которого заказать экспертизу и получить новый технический паспорт в Бюро технической инвентаризации в Ижевске;
  • написать заявление о внесении изменений в общегосударственный реестр объектов недвижимости;
  • заказать выписку из ЕГРН, где будут учтены итоги переустройства.

Если суд принял решение не в пользу истца, ему будет необходимо вернуть первоначальное состояние квартиры, а также уплатить штраф в соответствии с существующими нормами Кодекса об административной ответственности.

Справка о составе семьи – № 9 в Ижевске в 2021 году

Документы необходимые для подачи иска в суд в Ижевске:

  • заявление, которое можно написать самостоятельно или воспользоваться профессиональной юридической помощью;
  • выписка из ЕГРН;
  • технический паспорт на объект недвижимости;
  • заключение представителей МЧС и СЭС;
  • проект переустройства.

Если переустройство только готовится, следует получить предварительное разрешение на проведение работ, предоставив перечень обязательных документов в местную райадминистрацию, что позволит избежать проблем в дальнейшем.

Стоимость услуги

Стоимость услуги

Цена оформления перепланировки будет зависеть от нескольких факторов, и определяться в индивидуальном порядке:

  • размеры перепланировки;
  • сложность переоборудования;
  • количество проектной документации;
  • необходимость легализации в суде (госпошлина, стоимость услуг юриста, подготовка документов).

Сроки оформления

Сроки оформления

Вся процедура оформления документов может занять до 45 дней.

Регистрация права собственности на земельный участок в Ижевске в 2021 году

Перепланировка квартиры через МФЦ

Перепланировка квартиры через МФЦ

Чтобы заказать услугу нужно собрать полный комплект документов и подать его в любой Многофункциональный центр в Ижевске.

Переустройство квартиры через сайт «Госуслуги»

Переустройство квартиры через сайт «Госуслуги»

Оформить документы на перепланировку либо легализовать уже внесённые изменения через интернет-портал «Госуслуги» не представляется возможным. Предоставление услуги возможно только после личного обращения.

Многофункциональный центр “Мои Документы” — Ижевск

Многофункциональный центр “Мои Документы” — Ижевск

Куда обращаться

Куда обращаться

УчреждениеМуниципальное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Ижевск Удмуртской республики»
РайонЛенинский
Websitehttp://izhmfc.

ru

АдресРеспублика Удмуртия, Ижевск, улица Азина, 146
РегионУдмуртия (республика)
Время работыпонедельник, среда-пятница: с 09:00 до 19:00 вторник: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 13:00
Телефонный номер+7 (3412) 600-000 +7 (3412) 600-017 +7 (34129) 0-81-26
Emailhttp://mfcur.ru office@izhmfc.ru

Филиал МФЦ “Мои Документы” — Ижевск

Филиал МФЦ “Мои Документы” — Ижевск

Где получить

Где получить

Название учрежденияМуниципальное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Ижевск Удмуртской республики»
В каком районеОктябрьский
В каком регионе РФ находитсяУдмуртия (республика)
Адрес организацииРеспублика Удмуртия, Ижевск, Майская улица, 13
Телефонный номер+7 (3412) 600-000 +7 (3412) 600-017 +7 (34129) 0-80-73
Электронная почтаhttp://mfcur.ru office@izhmfc.ru
Websitehttp://izhmfc.ru
Часы работыпонедельник, среда-пятница: с 09:00 до 19:00 вторник: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 13:00

Прирезка земельного участка к основному в Ижевске в 2021 году

Многофункциональный центр “Мои Документы” — Ижевск

Многофункциональный центр “Мои Документы” — Ижевск

Где выдают

Где выдают

НазваниеМуниципальное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Ижевск Удмуртской республики»
В каком районе находитсяПервомайский
Сайт учрежденияhttp://izhmfc.ru
Время работыпонедельник, среда-пятница: с 09:00 до 19:00 вторник: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 13:00
E-mailhttp://mfcur.ru office@izhmfc.ru
Телефонный номер+7 (3412) 600-000 +7 (3412) 600-017 +7 (34125) 7-31-04
Адрес учрежденияРеспублика Удмуртия, Ижевск, Пушкинская улица, 150б
Регион РФУдмуртия (республика)

Многофункциональный центр “Мои Документы” — Ижевск

Многофункциональный центр “Мои Документы” — Ижевск

Где оформить

Где оформить

УчреждениеМуниципальное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Ижевск Удмуртской республики»
В каком районеУстиновский
Регион РФУдмуртия (республика)
Время работыпонедельник, среда-пятница: с 09:00 до 19:00 вторник: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 13:00
Sitehttp://izhmfc.ru
Телефоны+7 (3412) 600-000 +7 (3412) 600-017 +7 (34129) 0-85-40
Какой адресРеспублика Удмуртия, Ижевск, Молодежная улица, 103в
Mailhttp://mfcur.ru office@izhmfc.ru

Налог на хозяйственные постройки в Ижевске в 2021 году

Многофункциональный центр “Мои Документы” — Ижевск

Многофункциональный центр “Мои Документы” — Ижевск

Где получить

Где получить

УчреждениеМуниципальное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Ижевск Удмуртской республики»
В каком районеИндустриальный
Регион РФУдмуртия (республика)
Sitehttp://izhmfc.

ru

Электронная почтаhttp://mfcur.ru office@izhmfc.

ru

Время работыпонедельник, среда-пятница: с 09:00 до 19:00 вторник: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 13:00
Телефон+7 (3412) 600-000 +7 (3412) 600-017 +7 (34129) 0-80-91
Адрес учрежденияРеспублика Удмуртия, Ижевск, Авангардная улица, 6а

Многофункциональный центр “Мои Документы” — Ижевск

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.